НедвижимостьЛичный брендПремиум

Личный сайт брокера по элитной недвижимости Виталия Михалина

Покупатель элитной квартиры в Москве боится не цены, а потерянного времени и обмана: десятки «фейковых» объявлений, агенты, которые продвигают выгодные им объекты, и сделка на месяцы. Сайт продаёт брокера как фильтр: 30 лет опыта, «0% ангажированности», подбор за 72 часа и 1–3 показа до сделки.

Открыть vitalymikhalin.ru ↗ Обсудить похожий проект

Ниша: Элитная недвижимость, Москва
Формат: Личный сайт брокера: услуги, этапы, блог
Что сделал: Анализ ниши, структура и тексты, дизайн, вёрстка и запуск
Сайт: vitalymikhalin.ru ↗

Кейс личного сайта брокера элитной недвижимости Виталия Михалина: первый экран и мобильная версия

3направления: недвижимость для себя, для инвестиций, срочная продажа

4шага от первого звонка до закрытия сделки

72 чна подбор вариантов без фейков — обещание в форме заявки

15 минбесплатная консультация — первый шаг к сделке

О клиенте

Виталий Михалин — брокер по элитной недвижимости в Москве: покупка премиального жилья, инвестиции и срочная продажа. По его данным — в недвижимости с 1992 года, первая сделка с элитным жильём в 1994-м, сделка по покупке закрывается за 20–25 дней, а на подбор вариантов нужно 72 часа.

Задача

Сделать личный сайт брокера, который убеждает состоятельного покупателя доверить поиск и сделку одному человеку. Ему нужно понять, чем брокер отличается от агентства, сколько времени это займёт и почему за это стоит платить.

Анализ ниши
Структура
Тексты
Дизайн
Мобильная версия
Вёрстка и запуск

01 · Разбор ниши

Что ищут покупатели элитной недвижимости

Премиальное жильё ищут через район и формат, а рядом — вопрос, нужен ли посредник и чем брокер отличается от риэлтора. Подсказки Яндекса показывают оба пути.

Объект

купить элитную квартиру в москве в центре
купить элитную квартиру в москве с ремонтом и мебелью
элитная недвижимость москва и подмосковье
купить квартиру элитную в москве

Кто поможет

брокер по элитной недвижимости
брокер или риэлтор в чем разница
риэлтор или брокер

Подсказки поиска Яндекса по запросам об элитной недвижимости и брокерах.

Вывод 1Не понимают, зачем брокер

«Брокер или риэлтор в чём разница» — человеку нужно объяснить роль. На сайте — отдельный вопрос «почему я должен платить вам» и статья о разнице.

Вывод 2Ищут центр и готовое

«В центре», «с ремонтом и мебелью» — покупатель хочет готовый премиальный объект. Брокер обещает только ликвидные варианты без фейков.

Вывод 3Сравнивают с поиском самостоятельно

Многие пробуют искать сами по объявлениям. Сайт должен показать, сколько времени и денег экономит брокер.

02 · Страхи заказчиков

Чего боится покупатель премиум-жилья

Второй источник — отзывы об агентствах недвижимости на Яндекс Картах. Благодарят конкретного риэлтора по имени, проверку объекта и «уберегла от ненадёжных вариантов»; негатив — «заверяли о чистоте документов, а оказалось иначе».

«Фейковые объявления»

Объекта нет или цена другая — время уходит на пустые показы.

Отзывы на Яндекс Картах

«Агент продвигает «своё»»

Брокер, работающий с застройщиками, показывает выгодное ему, а не покупателю.

Практика рынка

«Проблемы с документами»

«Заверяли о чистоте документов, а оказалось иначе» — главный риск сделки.

Отзывы на Яндекс Картах

«Сделка затянется»

Месяцы просмотров и согласований для занятого человека — дороже комиссии.

Практика рынка

«Конфиденциальность»

Покупатели премиум-жилья не хотят, чтобы о сделке знали лишние люди.

Практика рынка

Разберу вашу нишу так жеПосмотрю, что ищут ваши клиенты и чего боятся, и пришлю план сайта со сметой. В течение рабочего дня, без звонков.

Получить план запуска

03 · Структура и тексты

Как разбор превратился в блоки сайта

Каждое сомнение покупателя — отдельный блок. Ниже — что он видит на сайте и на какой вопрос это отвечает.

Официальный сайт брокера с 30-летним опытом

Первый экран — «официальный сайт брокера по элитной недвижимости» с фото и опытом. Слово «официальный» отвечает на страх фейков, а портрет — на вопрос, кто будет вести сделку.

Первый экран личного сайта брокера Виталия Михалина

Первый шаг — разговор

Сразу под первым экраном — 15-минутная бесплатная консультация и что получит покупатель: 1–3 показа до сделки, ликвидные предложения, конфиденциальность, строгий подбор.

Блок о 15-минутной консультации с брокером

0% ангажированности

Ответ на «агент продвигает своё»: не работаю с застройщиками и агентствами на потоке, предлагаю только то, что соответствует интересам клиента и реальной ценности объекта. Три услуги — для себя, для инвестиций, срочная продажа.

Подбор за 72 часа и выгоды

Форма «опишите желаемое — подберу варианты за 72 часа без фейков» и шесть выгод: экономия бюджета на торгах, времени и нервов, уверенность в объекте без фейков.

Форма подбора объектов за 72 часа на сайте брокера

Блок выгод работы с брокером: сохраняю деньги, нервы, статус

Экспертиза в цифрах

Первая элитная сделка в 1994 году, сделка за 20–25 дней и «сумма торга чаще всего превышает мои комиссионные» — прямой ответ на вопрос, зачем платить брокеру.

Блок экспертизы брокера: с 1994 года, сделка за 20–25 дней

Четыре шага и проверка документов

Первый звонок, поиск 2–3 вариантов, просмотры с торгом, сделка после проверки чистоты документов. Рядом — блог с обзорами рынка и статьёй о разнице между маклером и брокером.

Четыре шага покупки премиальной недвижимости с брокером

Блог брокера: советы, обзоры и новости рынка элитной недвижимости

04 · Дизайн

Сдержанный премиальный дизайн

Чёрный фон, золотисто-жёлтый акцент, узкий плотный шрифт заголовков и архитектурные фото. Монограмма «ВМ» как у частного бренда. Сайт выглядит дорого, но без вычурности — так, как ожидает клиент премиум-сегмента.